Rusya ile Ukrayna ortasında geçen yıl şubatta başlayıp, hala süren savaş nedeniyle iki ülkeden Antalya’ya önemli göç yaşandı. Bilhassa Rusya’daki seferberlik ilanı sonrası göçün suratı arttı. Rus ve Ukraynalıların başını çektiği ağır göç, beraberinde birçok sorun ve tartışmayı getirdi.
Ev kiraları ile konut fiyatları astronomik artarken, demografik yapının değişmesine yönelik kaygılar baş gösterdi. Kent trafiğinde çok sayıda Rus ve Ukrayna plakalı araç görülmeye başlandı. Kentin esasen sıkıntılı trafiği, yabancı plakalı araçlarla daha da önemli boyutlara ulaştı.
OTURMA MÜSAADELİ 51 BİN RUS, 20 BİN UKRAYNALI
Son açıklanan resmi sayılara nazaran; kent genelinde 177 bin yabancının süreksiz yahut olağan ikamet müsaadesi bulunuyor. Bunların 51 binini Ruslar, 20 bine yakınını da Ukraynalılar oluşturuyor.
3 yahut 6 aylık vizelerle gelip, kentte hayatını sürdüren toplam yabancı sayısının ise 200 bini aştığı, Rus ve Ukraynalıların toplamının da 100 bini bulduğu varsayım ediliyor. Kent genelinde yabancıların ikamet ettiği konut sayısı da 120 bin civarında olduğu belirtildi.
10 MAHALLE İKAMET MÜSAADESİNE KAPALI
Konyaaltı ilçesi başta olmak üzere Muratpaşa, Kemer, Alanya ilçelerini tercih eden Rus ve Ukraynalılar nedeniyle, bu bölgelerde mesken kiraları ile konut fiyatları yükseldi. Kumluca, Finike, Demre, Manavgat, Serik, Kepez, Döşemealtı üzere ilçelerde ise hem kiralık hem satılık konut talebi oluştu.
Fiyat artışlarının engellenmesi için geçen yıl temmuz ayında İçişleri Bakanlığı’nca, bu iki ülke vatandaşının en çok talep gösterdiği mahalleler, ikamet müsaadesine kapatıldı. Konyaaltı ilçesinde Hurma, Sarısu ve Liman, Alanya’da Kargıcak, Mahmutlar, Kestel ve Avsallar, Muratpaşa’da Topçular, Döşemealtı’nda ise AOSB2 ve AOSB3 Kısım mahalleleri, yabancıların yeni ikamet müsaade müracaatlarına kapandı.
ANTALYA’DA ‘BİLBORD’ TARTIŞMASI
Konut fiyatlarındaki artışın getirdiği ekonomik telaşlara, demografik yapının bozulması tedirginliği de eklenince; Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin Slav halklarına yönelik toplu ulaşım e-uygulamasını tanıttığı Rusça bilbordlar tartışmaya yarattı.
Zafer Partisi Genel Lideri Ümit Özdağ ile Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Muhittin Böcek arasında ‘millilik’ tartışması yaşandı. Tartışmaya yüzlerce toplumsal medya kullanıcısı katılırken, artan konut fiyatları ve trafik yoğunluğu şikayetleri lisana getirildi.
SOSYAL MEDYAYA SIÇRADI
Sosyal medya kullanıcıları, Ruslar nedeniyle kiralarının arttığını belirtti. Bir toplumsal medya kullanıcısı “Şehrin tüm yollarında hafta içi- hafta sonu fark etmeksizin daima trafik sorunu yaşıyoruz. İstanbul’dan beter haldeyiz. Bu sizi rahatsız etmiyor mu? Kent doldu taştı. Türkiye’de yalnızca Antalya mı var? Kira fiyatları 5 kat arttı. Savaşın mağduru varsa o da Antalya’nın yerli halkı” paylaşımını yaptı.
Ayrıca toplumsal medyada Rusça tabelalı iş yerleri, Ukraynalı bayanların, ‘Türkler bize yabancı derler, Antalya’da esasen Türkler yabancı oldu’ üzere paylaşımların sayısı da arttı.
ANTALYA YABANCIYA SATIŞTA İKİNCİ
Kentte 2021’de 12 bin 384 konut satışı yapılırken, bu sayı savaşın çıktığı 2022’de yüzde 76,5’lik artışla 21 bin 860’a ulaştı. Antalya, yabancılara konut satışında az bir farkla İstanbul’un akabinde ikinci oldu.
Türkiye’de 2022’de 16 bin 312 adet ile en çok konut alan Ruslar oldu, bir evvelki yıla nazaran yüzde 203’lük artış yaşandı. Ukraynalılar ise yüzde 106’lık artış ve 2 bin 574 konutla 4’üncü sırada yer aldı.
Rusya’da eylül ayındaki seferberlik kararı sonrası bilhassa Rus vatandaşların Antalya’ya göçü, ekim, kasım ve aralık aylarındaki yabancılara konut satışlarında büyük tesir yarattı. Antalya, bu 3 ayda Türkiye’de yabancılara en fazla konut satışı yapılan vilayet oldu. Bu periyotta Antalya’da en çok konut alanlarda Ruslar birinci, Ukraynalılar ikinci sırada yer aldı.
KONUT FİYATI YÜZDE 140, KİRALAR YÜZDE 172 ARTTI
GYODER ve İNDER üyesi de olan Helmann Yapı Yönetim Kurulu Lideri Selman Özgün, savaşın başladığı 2022 Şubat ayından sonraki değişimleri açıkladı. Özgün, savaşın başladığı periyottan yıl sonuna kadar geçen 11 aylık müddette Antalya’da konut fiyatlarının yüzde 140, kiraların ise yüzde 172 arttığını söyledi.
Kent genelinde konut fiyatı ortalamasının 2,5 milyon TL’ye yaklaştığını, ortalama kiraların ise 5 bin TL’den 13 bin 600 TL’lere ulaştığını belirten Özgün, “Şubat 2022’de Antalya geneli ortalama konut satış fiyatları 1 milyon 27 bin TL iken; Aralık 2022 sonu prestijiyle 2 milyon 448 bin TL’ye yükseldi” dedi.
HER 4 KONUTTAN BİRİNİ RUSLAR ALDI
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Meclis Başkanı ve inşaat sektöründen Ahmet Öztürk ise Türkiye’de Rus ve Ukraynalılara yapılan konut satışlarındaki artış oranları ile bu iki ülke vatandaşlarının hisselerine dikkat çekti.
Öztürk, her 4 konuttan 1’inin satıldığı Rusların birinci tercihi olan Antalya’da 2022 yılında yabancılara toplam 21 bin 860 konut satıldığını söyledi.
KİRA TAHLİYE DAVALARI MAHKEMELERİ TIKADI
Antalya Baro Başkanı Hüseyin Geçilmez de savaş sonrası çok sayıda kiralık talebi oluştuğunu, 100 binin üzerinde insanın kente göç ettiğinin söylendiğini belirtti.
Geçilmez, “Bu da fiyatları inanılmaz derecede artırdı. Birçok mülk sahibi, cazip fiyatları görünce kiracılarını çıkarmaya çalışıyor ya da biten mukaveleleri yenilemiyor. Bu durum, kira tahliye davalarını artırdı. Şu an adliyede inanılmaz bir tıkanma var. 10 ay sonraya duruşma tarihi veriliyor. Mevcut duruşmalar gece saatlerine kadar sürüyor. Dava sayısı inanılmaz artmış durumda. Sulh hukuk mahkemeleri tıkandı. Günde 60’a yakın dava görülüyor” diye konuştu.
‘MEMURLAR GELMEK İSTEMİYOR’
Geçilmez, “Meslektaşlarımız ofis kiraları açısından çok zorlanıyor. Öteki meslek kümelerinde da sıkışma var. Hatta memuriyet için buraya gelme durumu olanların gelmemek için her şeyi yaptığını duyuyoruz. Denizi, doğasıyla olağanüstü bir kent. Ama birçok insan şu an tayin durumuyla buraya gelmek istemiyor, gelen de gitmeye çalışıyor. Memurlardan bir kısmı köylerde bile oturuyormuş. Mesken yahut iş yeri fiyatları da artık 8-10 milyonlarda ve alınamayacak duruma geldi” dedi. (DHA)